很多人以为没房产证的房子拆迁就没补偿股票配资保证金，其实这是大误区。无证房不等于违建，尤其是农村地区，不少房屋没证是历史原因造成的。
比如2008年之前，农村建房大多不需要办房产证，这类房子只要合法，拆迁时就该按合法房屋补偿。
哪些无证房能拿到补偿呢？首先是历史遗留房屋：1983年《城市规划条例》实施前建的，通常直接算合法，能拿全额补偿；1983到2008年1月1日《城乡规划法》实施前建的，只要符合当时规划、有土地使用权或建房许可，也能参照有证房拿70%-90%的补偿。
其次是农村合法自建房：本村村民、符合一户一宅和面积标准、经村或乡镇同意的唯一住房，即使没证也得合理补偿，包括安置房和货币。
还有手续不全但能补正的，比如有规划或土地审批只是没办证，或者因历史政策、登记疏漏导致没证的，证明后按合法标准补。另外，经批准且在有效期内的临时建筑也有补偿。
但有些情况确实拿不到补偿：2008年后没规划许可证擅自新建、扩建的；征收公告后抢建想套补偿的；占用永久基本农田、生态保护红线等禁建区的；临时建筑超期没拆的。这些情况原则上不给补偿。
补偿标准方面，合法无证房参照同区域有证房市场价，一般70%-100%；轻微违建或可改正的，可能给材料残值或搬迁补助；严重违建则0补偿，还可能被强拆。
遇到拆迁时，大家要注意：征收方不能直接说“无证=违建”拒补，必须先调查认定。如果你的房子是合法的，要准备好建房时间证明（老照片、村委会证明、邻居证言）、土地权属材料等证据。
要是对认定结果不服，要及时通过法律途径主张权利，比如申请复核、行政复议或诉讼。
记住，无证房不一定没补偿，关键是看是否合法。别被错误说法忽悠，保护好自己的合法权益。
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